این روزها فقط یک گروه از خریداران مسکن قصدشان برای معامله جدی است و با وجود کمبود فایل، دست از جستجو نمی کشند؛ این گروه سرمایه گذاران ملکی هستند.

به گزارش اخبار ساختمان، تحقیق میدانی از وضعیت بازار مسکن در روزهای اخیر نشان می دهد جستجوگران اصلی بازار در حال حاضر متقاضیان سرمایه گذاری ملکی و حتی گروهی از سفته بازان هستند. خرید ملکی برای مصرف کننده ها و تبدیل به احسنی ها در بازار مسکن فعلی دشوار است چراکه تعداد فایل ها محدود و قیمت های پیشنهادی با شتاب نسبتا زیادی رو به افزایش است. اما در همین بازار متورم، یک گروه از خریداران مسکن حضور دارند و انگیزه آنها برای معامله بیشتر از سایر خریداران است.

سرمایه گذاران ملکی همان کسانی هستند که در بازار اسفند ۱۴۰۱ قصد خرید دارند و سخت مشغول جستجو برای یافتن فایل به ‌‌‌قیمت هستند.

واسطه های ملکی می گویند افزون بر سرمایه گذاران ملکی، حضور سفته بازها در بازار مسکن این روزها نیز پررنگ تر از گذشته است. مقصود از سفته بازان کسانی است که قصد معاملات مکرر در کوتاه مدت داشته و می خواهند به این ترتیب از معاملات ملکی کسب سود کنند.

سفته بازان به محض اینکه حس می کنند سرعت رشد قیمت مسکن افزایش پیدا کرده است وارد بازار می شوند و خرید ملکی انجام می دهند تا ظرف مدت کوتاهی مثلا در فاصله زمانی یکی دو ماه آن ملک را دوباره بفروشند و سود قابل توجهی به این ترتیب نصیبشان شود.

در نبود ابزارهای مالیاتی موثر برای مهار سفته بازی، این گروه هر زمان که شرایط را برای انتفاع از معاملات مکرر ملکی مناسب ببینند وارد بازار مسکن می شوند.

قیمت های پیشنهادی مسکن در تهران
محدوده متراژ سن بنا قیمت هر متر مربع
شهرزیبا – الغدیر 105 نوساز 84 میلیون و 700 هزار تومان
پونک – ایران زمین شمالی 150 5 135 میلیون تومان
پیچ شمیران – قائدی 83 4 52 میلیون تومان
ستارخان – توحید 170 30 53 میلیون تومان
وحیدیه – بخت آزاد 55 15 50 میلیون و 900 هزار تومان
جمهوری – گلشن 95 18 52 میلیون و 630 هزار تومان
شمس آباد – شهید کرد 135 نوساز 105 میلیون تومان
فرمانیه – مهماندوست 250 10 160 میلیون تومان
حسین آباد – مژدی 182 نوساز 117 میلیون و 580 هزار تومان
مرزداران – ابراهیمی 185 نوساز 140 میلیون تومان
خواجه عبدالله – ابوذر غفاری 82 30 91 میلیون و 400 هزار تومان
پیروزی –  نبرد شمالی 50 20 54 میلیون تومان
مطهری – میرعماد 88 20 77 میلیون و 270 هزار تومان
فرمانیه – سه راه عماد 103 14 153 میلیون و 400 هزار تومان
پاسداران – کوهستان 88 7 138 میلیون و 600 هزار تومان
تهرانپارس – خیری 105 6 80 میلیون تومان
دروس – هدایت 120 3 150 میلیون تومان
شیخ بهایی – امداد 117 22 132 میلیون و 470 هزار تومان
سئول – نرسیده به سوم 171 12 100 میلیون تومان
نارمک – میدان 95 72 20 65 میلیون تومان
پونک – سردار جنگل شمالی 75 18 75 میلیون تومان
سوهانک – نرسیده به درمانگاه 159 12 100 میلیون و 600 هزار تومان
اشرفی اصفهانی – شهرک نفت 165 19 76 میلیون تومان
شهرک راه آهن – بلوار امیرکبیر 140 5 90 میلیون تومان

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

Fill out this field
Fill out this field
لطفاً یک نشانی ایمیل معتبر بنویسید.
You need to agree with the terms to proceed

فهرست
WhatsApp ارتباط در واتساپ