به گزارش اخبار ساختمان، تحقیق میدانی از وضعیت بازار مسکن در روزهای اخیر نشان می دهد جستجوگران اصلی بازار در حال حاضر متقاضیان سرمایه گذاری ملکی و حتی گروهی از سفته بازان هستند. خرید ملکی برای مصرف کننده ها و تبدیل به احسنی ها در بازار مسکن فعلی دشوار است چراکه تعداد فایل ها محدود و قیمت های پیشنهادی با شتاب نسبتا زیادی رو به افزایش است. اما در همین بازار متورم، یک گروه از خریداران مسکن حضور دارند و انگیزه آنها برای معامله بیشتر از سایر خریداران است.

سرمایه گذاران ملکی همان کسانی هستند که در بازار اسفند ۱۴۰۱ قصد خرید دارند و سخت مشغول جستجو برای یافتن فایل به ‌‌‌قیمت هستند.

واسطه های ملکی می گویند افزون بر سرمایه گذاران ملکی، حضور سفته بازها در بازار مسکن این روزها نیز پررنگ تر از گذشته است. مقصود از سفته بازان کسانی است که قصد معاملات مکرر در کوتاه مدت داشته و می خواهند به این ترتیب از معاملات ملکی کسب سود کنند.

سفته بازان به محض اینکه حس می کنند سرعت رشد قیمت مسکن افزایش پیدا کرده است وارد بازار می شوند و خرید ملکی انجام می دهند تا ظرف مدت کوتاهی مثلا در فاصله زمانی یکی دو ماه آن ملک را دوباره بفروشند و سود قابل توجهی به این ترتیب نصیبشان شود.

در نبود ابزارهای مالیاتی موثر برای مهار سفته بازی، این گروه هر زمان که شرایط را برای انتفاع از معاملات مکرر ملکی مناسب ببینند وارد بازار مسکن می شوند.