بنابر پیش بینی کارشناسان مسکن از وضعیت بازار پس از ورود به سال جدید، تعداد معاملات مسکن همچنان کاهشی و روند قیمت ها افزایشی خواهد بود؛ البته این افزایش قیمت دلبخواهی و توسط مالکان و بر حسب نیاز مالی آنها صورت می گیرد.

به گزارش اخبار ساختمان، پیش بینی برخی مشاوران مسکن درباره وضعیت بازار ملک پس از آغاز سال جدید را جویا شده ایم. بر اساس آنچه که در ماه گذشته‌ (بهمن) شاهد بودیم، به امید صعودی تر شدن روند قیمت مسکن اغلب فروشندگان به طور موقت از فروش ملک خود منصرف شده اند.

به گفته یک کارشناس امور ملکی در محله زعفرانیه، مالک ها با تصور اینکه بازار مسکن پس از سال جدید، حدود 20 تا 30 درصد افزایش قیمت خواهد داشت از فروش ملک خود خودداری می کنند و بنابراین با توجه به نوسان زیاد نرخ دلار، مالکان بر اساس پیش بینی خود از افزایش قیمت این ارز، از فروش ملک خود منصرف شده اند.

یک مشاور املاک در محله فردوسی می گوید: نظارتی بر قیمتگذاری ملک وجود ندارد، هر سال که می گذرد قیمت ملک به صورت تصاعدی است و تورم افزایش یافته؛ سال جاری، شاهد حدودا پنج بار افزایش قیمت در حوزه مسکن بودیم.

وی پیش بینی می کند، قیمت مسکن همچنان روند صعودی فعلی اش را در سال آینده هم طی کند.

بنابر پیش بینی کارشناسان مسکن، تعداد معاملات مسکن همچنان کاهشی و روند قیمت ها افزایشی خواهد بود؛ البته این افزایش قیمت دلبخواهی و توسط مالکان و بر حسب نیاز مالی آنها صورت می گیرد.

قبل از این وضعیت، فردی ملکی 50 متری را خریداری می کرد و بعد از دو سال، با افزایش بودجه خود می توانست خانه ای 70 متری خریداری کند چراکه در طول سال تغییر قیمتی نداشتیم این فرد با فروش ملک خود در ابتدای سال و پس از چندماه می توانست خانه ای بهتر خریداری کند.

اما در حال حاضر مالک ملکش را می فروشد و ساعتی بعد ضرر می کند و نمی تواند ملکی را جایگزین کند چراکه فایل مورد نظرش را نمی تواند به همان سرعتی که قیمت ها بالا می رود پیدا کند. یک خانه در محله نیاوران، با متراژ 138 مترمربع و 6 سال عمر بنا، 20 میلیارد تومان قیمتگذاری شده است. واحدی 210 متری و نوساز در محله میرداماد، 31 میلیارد و 200 میلیون تومان به فروش می رسد. در محله انقلاب، یک واحد 100 مترمربعی و با عمر بنای هفت سال، 6 میلیارد تومان پیشنهاد شده است.

قیمت مسکن در پایتخت
محدوده متراژ سن بنا قیمت کل
بلوار فردوس شرق 185 10 16 میلیارد و 280 میلیون تومان
تهرانپارس – خیابان استخر 62 14 2 میلیارد و 250 میلیون تومان
نیاوران – خیابان مرجان 138 6 20 میلیارد تومان
فرجام – خیابان اردیبهشت 131 نوساز 9 میلیارد و 825 میلیون تومان
امیرآباد – خیابان کارگر شمالی 174 30 10 میلیارد و 500 میلیون تومان
پاسداران – ک بوستان 107 15 10 میلیارد و 100 میلیون تومان
پونک – خیابان عدل 80 18 5 میلیارد و 400 میلیون تومان
میرداماد – خیابان اطلسی 210 نوساز 31 میلیارد و 200 میلیون تومان
ملاصدرا – شیراز جنوبی 100 30 9 میلیارد و 500 میلیون تومان
انقلاب – خیابان ژاندارمری 100 7  6 میلیارد تومان

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

Fill out this field
Fill out this field
لطفاً یک نشانی ایمیل معتبر بنویسید.
You need to agree with the terms to proceed

فهرست
WhatsApp ارتباط در واتساپ