به گزارش اخبار ساختمان، بر اساس نتایج تحقیقات میدانی انجام شده از شرایط بازار اجاره مسکن در روزهای اخیر اغلب مراجعان به واسطه های ملکی برای بررسی فایل های اجاره، در حال حاضر در خانه استیجاری دیگری سکونت دارند و با توجه به ناتوانی در تامین نظر موجر برای تمدید قرارداد در سال آینده ناگزیر به جابه‌‌جایی شده اند.

در عین حال بسیاری از فایل های موجود در بازار اجاره نیز مربوط به موجرانی است که حاضر به توافق قیمتی با مستاجر سال گذشته خود نشده‌‌اند و با توجه به اینکه رهن و اجاره پیشنهادی آنها برای سال آینده از استطاعت پرداخت مستاجر فعلی ملک خارج بوده آنها نیز به عنوان عرضه کنندگان فایل در بازار اجاره حاضر شده اند.

به نظر می رسد این وضعیت بازار اجاره یک دور باطل را برای مستاجران به همراه دارد چراکه مستاجران به امید یافتن خانه ای با اجاره بهای کمتر از رقم پیشنهادی موجر قبلی وارد بازار شده‌‌اند در حالی که موجران خود با انگیزه دریافت اجاره بهای به مراتب بیشتر از آنچه با استطاعت مستاجران تناسب دارد، خانه خود را در بازار فایل کرده اند.

با این وصف بعید به نظر می‌‌رسد دو ضلع موجر و مستاجر بتوانند به سرعت به نتیجه مطلوب خود دست پیدا کنند.

تحقیقات میدانی انجام شده از بازار اجاره نشان می دهد خانه هایی که پرداخت اجاره پیشنهادی آنها برای مستاجران فعلی خارج از توان است، برای گروه دیگری از مستاجران که مجبور به جابه‌‌جایی از محله های برخوردارتر و خانه های بزرگ تر به بازار خانه های کوچک تر در محله های میان قیمت شده‌‌اند، نوعی پناهگاه به شمار می‌‌آید. اما مشخص نیست چرخه جابه‌‌جایی مستاجران به سمت خانه‌های کوچک‌تر و محله‌های ارزان‌‌تر تا چه زمانی می‌تواند ادامه پیدا کند.