به گزارش اخبار ساختمان، در روزهای ابتدایی سال ۱۴۰۲ خریداران و فروشندگان از بازار مسکن پایتخت عقب نشینی کردند. خودداری از عرضه واحدهای نوساز بیشتر به چشم می آید. از طرف دیگر برخی خریداران انتظار دارند نوسان نرخ های پیشنهادی فروکش کند.

گزارش های میدانی از بازار مسکن شهر تهران نشان می دهد از ابتدای هفته جاری به تعداد واحدهای مرغوب عرضه شده برای فروش افزوده شده است. به نظر می رسد در نیمه دوم فروردین ماه، نرخ های پیشنهادی به ثبات نسبی رسیده و این مساله باعث شده تا برخی سازندگان و مالکان واحدهای نوساز، کمتر از ۱۰ سال و دارای امکانات کامل، نسبت به فروش ترغیب شده اند.

از طرف دیگر برخی آگهی ها با نرخ های پایین تر از عرف مناطق به فروش می رسد. همچنین ذیل گروه فایل ها از جمله «تخفیف پای معامله» درج شده است. واسطه های ملکی معتقدند رشد بورس باعث جذب برخی سرمایه های سرگردان شده و کسادی بازار مسکن را در پی دارد.

یک پیش بینی از بازار مسکن در سال ۱۴۰۲

یک کارشناس بازار مسکن با پیش بینی قیمت ملک در سال ۱۴۰۲ بر لزوم استفاده از تمام ظرفیت ها برای ساخت چهار میلیون واحد مسکونی از قبیل مشارکت خارجی، سرمایه گذاری بخش خصوصی و مشارکت مردمی و تعاونی ها تاکید کرد.

مدیرعامل اتحادیه تعاونی های عمرانی شهر تهران افزود: بررسی های میدانی نشان می دهد که در زمستان سال گذشته حجم معاملات مسکن بالا بوده و در تهران از ۱۰ هزار معامله مسکن گذشته است. این واکنش فرهنگی جامعه است که از خود رفتار هیجانی نشان می دهد به نحوی که وقتی قیمت ها شتاب می گیرد، بازار به صورت کاملا مقطعی از رکود خارج می شود و وقتی قیمت ها آرام می گیرد، دوباره به رکود عمیق فرو می رود.